売り手の立場に立つ、
川崎の不動産パートナー。
収益物件・土地・相続不動産の売却を、
仲介・買取・コンサル型売却の3つの方法から最適な形でご提案。
手数料や税務まで見据えて、オーナー様の手取りを最大化します。
賃貸物件をお探しの方も
川崎エリアの賃貸物件情報をご紹介します。
OWNER'S WORRIES
古いアパート・築古アパートを
売りたいオーナー様へ。
老朽化・空室・相続などのお悩みに合わせた最適な売却方法をご提案します。
築年数が古いアパートや空室が増えた賃貸住宅、相続した収益物件の売却・買取・資産活用まで幅広くサポート。不動産査定は無料です。
「古いアパートを売りたい」「築古アパートを手放したい」とお考えのオーナー様はお気軽にご相談ください。
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相続したアパート、どうすれば？
兄弟間の共有、遠方物件、相続税の負担。所有し続けるべきか売却すべきか、判断がつかない。
→ 資産承継を踏まえた売却／保有プランのご提案
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アパートの空室が改善しない
家賃を下げるべきか、リフォームすべきか、売却して別物件に組み替えるべきか。
→ 収益シミュレーション付きの売却／保有比較
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建て替えか、売却か迷っている
大規模修繕・建て替え費用が重い。建物の寿命と自身のライフプランを重ねて考えたい。
→ 建て替え費用試算 vs 売却価格の比較
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兄弟で共有している物件を整理したい
持ち分売却、代償分割、共有物分割。家族関係を壊さず円満に整理する道筋を知りたい。
→ 共有関係の整理・持ち分買取のご提案
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今の物件を優良資産に入れ替えたい
老朽物件を売って、より安定した収益資産に組み替えたい。譲渡税も気になる。
→ 買換え特例も見据えた組み替え戦略
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借地権・底地の売却を検討している
権利関係が複雑で、一般の仲介では敬遠されがち。地主・借地人との調整も必要。
→ 権利調整からワンストップでサポート
TARGET PROPERTIES
対応する
物件・不動産の種類
オーナー様がお持ちのあらゆる不動産に対応しています。
特に 収益物件（中古アパート・マンション1棟） の買取実績が豊富です。
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収益物件 一棟
中古アパート・マンション1棟
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区分マンション
投資用・自宅用の区分所有
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戸建住宅
中古戸建・空き家
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土地・底地
更地・借地権・底地
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相続不動産
相続物件全般
THREE WAYS TO SELL
3つの売却方法から、
ぴったりの形を。
「早く現金化したい」「なるべく高く売りたい」「税務まで踏まえて総合的に判断したい」。
ご事情に応じて、3つの売却方法をご用意しています。
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METHOD 01
仲介による売却
目安：3～6ヶ月 / 相場価格
- 市場に広く公開して買主を探索
- 相場に近い価格での売却を目指す
- 複数の買主から比較検討可能
- お急ぎでないオーナー様におすすめ
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おすすめMETHOD 02
当社による直接買取
目安：最短2週間 / スピード重視
- 仲介手数料なし・秘密厳守
- 最短2週間で現金化が可能
- 近隣に知られずに売却できる
- 収益物件・訳あり物件も対応
- お急ぎの方・確実に売りたい方に
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METHOD 03
コンサル型売却
目安：案件による / 総合最適
- 税務・承継まで踏まえた戦略立案
- 買換え・組み替えを同時進行
- 法人化・分割売却などの検討
- 資産全体を最適化したい方向け
| 仲介 | 買取 | コンサル型 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 相場～相場以上 | 相場以上 | ケースにより最適化 |
| 売却スピード | 3～6ヶ月 | 最短2週間 | 1～数ヶ月 |
| 仲介手数料 | 必要 | 不要 | 要相談 |
| 秘密厳守 | △（公開販売） | ◎（非公開取引） | ◎ |
| 税務アドバイス | △ | ◎ | ◎（総合設計） |
CONSULTANT'S VALUE
コンサル会社ならではの、
『総合力』で売却をご提案。
私たちは不動産仲介業者であると同時に、
経営・資産のコンサルティング会社でもあります。
だから、「売る」ことだけを目的にしません。
オーナー様の資産全体を眺めて、最適な出口を一緒に設計します。
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資産承継の設計 贈与・相続・法人化まで含めた出口
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譲渡税シミュレーション 手取りベースでの比較
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買換え特例の活用 組み替えによる税負担軽減
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ライフプラン連動 ご家族の将来設計を踏まえた提案
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金融資産との組み合わせ 不動産だけで考えない
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税理士・弁護士連携 専門家ネットワークで対応
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STEP 1
お問い合わせ
電話・フォーム・LINEから
お気軽にご連絡ください。 -
STEP 2
ヒアリング
物件情報、ご希望条件、
資産全体の状況を丁寧に伺います。 -
STEP 3
無料査定
市場価格と買取価格の両方を、
根拠と共にご提示します。 -
STEP 4
売却プラン提案
3つの方法から、
税務も踏まえて最適なプランをご提案。 -
STEP 5
契約締結
ご納得いただいた条件で、
契約書を作成・締結します。 -
STEP 6
決済・引渡
物件の引き渡しと決済を行い、
売却完了となります。 -
賃貸管理
集金・入居者対応・トラブル対応まで、日々の管理を代行します。
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空室対策
ターゲット再設計、賃料見直し、募集戦略で空室を埋めます。
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家賃査定・見直し
周辺相場と比較した適正家賃をご提案し、収益改善を図ります。
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リフォーム提案
費用対効果を試算し、投資回収の見込めるリフォームをご提案。
SELLING FLOW
売却の流れ
（6ステップ）
最初のご相談から売却完了・お引き渡しまで、担当者が一貫してサポートいたします。
RENTAL SERVICES
賃貸物件の管理・仲介も
承っております。
売却だけでなく、賃貸経営のパートナーとしても長年ご支援しています。
空室対策、家賃査定、リフォーム相談まで、賃貸経営のお悩みもワンストップで対応します。
まずは無料査定から。
秘密厳守。
査定だけのご相談も歓迎です。
